Immobilienrecht | Antalya Immobilienanwalt

Das Immobilienrecht, ein wichtiger Teil des Sachenrechts, bildet in der Türkei und in Antalya, einer der wichtigen Tourismusstädte der Türkei, einen großen Teil der streitigen Angelegenheiten im Sachenrecht. Das Immobilienrecht ist ein breites und herausforderndes Rechtsgebiet mit vielen Details und Ausnahmen. In diesem Bereich ist es wahrscheinlich, dass ohne rechtliche Beratung in Zukunft ernsthafte Probleme auftreten. Daher ist es eine Angelegenheit, die sowohl für einheimische als auch ausländische Bürger entsprechend der türkischen Gesetzgebung gelöst werden muss. Der von unserem professionellen Team in Immobilienangelegenheiten erbrachte Service wird als Beratungs- und Prozessvertretungsservice durchgeführt.

Häufigste Immobilienklagen

Mit der raschen Entwicklung des Bausektors, insbesondere dass Antalya-Firmen Wohnungen und Geschäftsräume schnell bauen und verkaufen, haben sich in den letzten 10 Jahren im Verhältnis zur Anzahl der Wohnungen auch Immobilienrechtsstreitigkeiten und Immobilienklagen erheblich beschleunigt. Die Probleme, die durch den Kauf von Immobilien aus dem Modell entstehen, stehen an erster Stelle der Gründe, die den Anwaltsbedarf erhöhen.

Zu den häufigsten Problemen gehören:

• Bauunternehmer erfüllen ihre Verpflichtungen aus dem Verkaufsversprechensvertrag nicht rechtzeitig
• Gebäude werden nicht in angemessener Qualität geliefert oder enthalten nicht die vereinbarten Eigenschaften
• Zusätzliche Gebühren werden über den vereinbarten Betrag hinaus verlangt
• Probleme mit gemeinsamen Bereichen und Gebühren aufgrund von Verzögerungen

Was ist bei Verträgen zu Beachten?

Die in Verkaufsversprechensverträgen verwendeten Ausdrücke sind äußerst wichtig. Offene Ausdrücke, die die Verantwortlichkeiten der Person, die das Verkaufsversprechen gibt, regeln, können bei einer zu eröffnenden Klage zu Verzögerungen und Problemen führen. Daher empfehlen wir, dass der Vertrag, den Sie beim Kauf eines Hauses im Wert von Tausenden von Lira unterschreiben werden, von einem professionellen Immobilienanwalt in diesem Bereich geprüft wird.

Unsere Dienstleistungen im Immobilienrecht

• Immobilienverkaufsversprechensvertrag
• Verhinderung von Eingriffen in Immobilien
• Bauvertrag gegen Wohnung
• Eigentumswohnung
• Haftungsrechtklage aus Mietvertrag
• Mietvertragsvorbereitung
• Mietfestsetzungsklage
• Verhinderungsklage
• Klage zur Beendigung der Partnerschaft
• Vorkaufsrechtklage
• Grundbuchaufhebungsklagen
• Klage zur Korrektur des Grundbucheintrags
• Feststellungsklage
• Räumungsklagen

Ist es Obligatorisch, einen Anwalt bei Immobilienklagen zu Beauftragen?

Bei Immobilienklagen besteht keine Verpflichtung, einen Anwalt zu beauftragen. Parteien können ihre Klagen selbst eröffnen, wenn sie möchten. Immobilienklagen sind jedoch Klagen mit vielen technischen Aspekten. Der kleinste Fehler, den Parteien machen, kann dazu führen, dass die Klage verloren geht. Aufgrund der Bedeutung von Immobilienklagen wird die Verfolgung der Klage durch einen professionellen Anwalt mögliche Fehler der Parteien beseitigen.

Aufgaben des Immobilienanwalts

Das Immobilienrecht ist im Allgemeinen das Rechtsgebiet, das die Eigentumsrechte von Personen an Immobilien und viele damit verbundene Themen regelt.

Unser Büro bietet im Rahmen des Immobilienrechts:

1. Bei Eigentumsrechtsklagen, bei denen es Streitigkeiten über das Eigentumsrecht gibt
2. Bei Immobilienkäufen und -verkäufen, Vertretung des Käufers oder Verkäufers
3. Bei Immobilienkäufen und -verkäufen ausländischer Staatsangehöriger in der Türkei, Vorbereitung der benötigten Verträge, Durchführung der Beziehungen zwischen Verkäufer und Käufer, Lösung rechtlicher Streitigkeiten
4. Rechtliche Recherche über die Immobilie vor der Grundbuchübertragung und Beschaffung der für die Übertragung erforderlichen Genehmigungen
5. Dienstleistungen in Fragen der Immobilienmieten und allen rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit Immobilien

Was ist eine Vollmacht?

Eine Vollmacht ist ein schriftliches und unterzeichnetes Dokument, das eine Person einer anderen Person gibt, die sie an ihrer Stelle ausgewählt hat, um ihre Arbeit in bestimmten Fällen zu erledigen und abzuschließen.

Wie wird eine Vollmacht an einen Immobilienanwalt Erteilt?

Um eine Vollmacht auszustellen, muss die Person persönlich mit ihrem Personalausweis oder Reisepass zu einem Notar gehen, dem Notar erklären, für welche Arbeit die Vollmacht erforderlich ist, und eine geeignete Vollmacht ausstellen lassen. Der Name, Nachname, die TC-Identifikationsnummer und die offene Adresse der Person, der die Vollmacht erteilt wird, müssen dem Notar mitgeteilt werden.

Was umfasst die Vollmacht?

Wenn der Umfang der Vollmacht im Vertrag nicht ausdrücklich angegeben ist, wird er je nach Art der zu erledigenden Arbeit bestimmt.

Die Vollmacht umfasst auch die Befugnis, die für die Erledigung der vom Bevollmächtigten übernommenen Arbeit erforderlichen rechtlichen Transaktionen durchzuführen.

Der Bevollmächtigte kann, es sei denn, er ist besonders ermächtigt, keine Klage erheben, keinen Vergleich schließen, keinen Schiedsrichter anrufen, keinen Konkurs, keine Konkursverschleppung und kein Konkordat beantragen, keine Wechselverpflichtung eingehen, keine Spende machen, keine Bürgschaft leisten, keine Immobilie übertragen und kein Recht damit beschränken.

Häufig gestellte Fragen

Was macht ein Immobilienanwalt?

Ein Immobilienanwalt bietet professionelle rechtliche Unterstützung für Grundbuchklagen, Mietrecht, Immobilienkäufe und -verkäufe und alle Immobilienrechtsangelegenheiten. Er vertritt Mandanten von Grundbuchgeschäften bis zur Prozessverfolgung.

Wie lange dauert eine Grundbuchklage?

Grundbuchklagen dauern in der Regel 6 Monate bis 2 Jahre. Die Dauer hängt von der Komplexität des Streits, der Beweislage und der Arbeitsbelastung des Gerichts ab. Einfache Grundbuchkorrekturen können schneller abgeschlossen werden.

Ist ein Anwalt bei Immobilienklagen erforderlich?

Ein Anwalt ist bei Immobilienklagen nicht zwingend erforderlich, aber Grundbuchklagen sind technisch und komplex. Kleine Fehler können zu erheblichen finanziellen Verlusten führen. Professionelle Unterstützung beschleunigt den Prozess und schützt Ihre Rechte.

Was ist ein Verkaufsversprechensvertrag?

Ein Verkaufsversprechensvertrag ist die am häufigsten verwendete Vertragsart beim Immobilienverkauf. Mit diesem Vertrag verpflichtet sich der Verkäufer, die Immobilie innerhalb einer bestimmten Frist zu verkaufen. Der Käufer verpflichtet sich, den vereinbarten Preis zu zahlen und die Immobilie zu kaufen.

Wie wird die Mietklage eingereicht?

Für die Einreichung einer Mietklage sind Mietvertrag, Zahlungsbelege, Räumungsaufforderung und gegebenenfalls Mahnbescheid erforderlich. Mieter oder Vermieter sollten professionelle Unterstützung von einem Immobilienanwalt erhalten, um ihre Rechte zu schützen.

Können Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen?

Ja, ausländische Staatsangehörige können unter bestimmten Bedingungen in der Türkei Immobilien kaufen. Es gelten das Gegenseitigkeitsprinzip, militärische Genehmigungen und maximale Landbesitzgrenzen. Insgesamt gilt eine Grenze von 30 Hektar, und in bestimmten Gebieten können Beschränkungen bestehen.

Für weitere Informationen zum Antalya Immobilienanwalt kontaktieren Sie uns. Für weitere Informationen zum Grundbuch können Sie auf die Seite des Grundbuchamts klicken https://www.tkgm.gov.tr/tr